Сэтгэл Ханамжтай
- Гэр бүл салсны дараа манай өмч хөрөнгө яах вэ?
- Эд хөрөнгө, өрийг хэрхэн хуваахыг ойлгох
- Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан нь гэр бүлийн өмч гэж тооцогддог хэвээр байна уу?
- Нөгөө эхнэр, нөхөр яагаад нөгөөгөөсөө илүү ихийг олж авдаг вэ?
- Байшинг хэн авах вэ?
- Оршин суух эрх гэж юу вэ, энэ нь байшингаа хэн авахад хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
- Бүх өрийг хэн хариуцах вэ?
- Цөөн хэдэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй
Гэрлэлтээ цуцлуулах явцад хамгийн их маргаантай асуудал бол өмч хөрөнгө, хөрөнгийг хэн авах вэ гэдэг асуудал юм. Ихэнх тохиолдолд гэр бүл салалтын хамгийн үнэ цэнэтэй хөрөнгө бол байшин юм. Энэ бол хосуудын олж болох хамгийн үнэтэй биет хөрөнгө болохоос гадна энэ нь гэр бүлийн мөн чанар бөгөөд үүнийг орхих нь ялангуяа хүүхэдтэй болоход маш их сэтгэл хөдлөм байдаг.
Эхнэр нь гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд байшингаа авдаг уу? Нөхөр нь эд хөрөнгийн тэгш эрхтэй байх боломж бий юу? Энэ нь хэрхэн ажиллахыг ойлгоорой.
Гэр бүл салсны дараа манай өмч хөрөнгө яах вэ?
Гэр бүл салалтын үеэр таны өмч хөрөнгийг шударгаар хуваах боловч хосуудын хооронд үргэлж тэгш байдаггүй. Шийдвэрийн үндэслэлийг тэгш хуваарилалтын тухай хуулиар бий болгоно. Энэхүү хуулиар эхнэр, нөхөр хоёрын гэр бүлийн өмч хөрөнгийг зөв хуваарилах болно.
Энд авч үзэх хоёр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг мэдэх ёстой. Эхнийх нь бид гэрлэхээсээ өмнө эдгээр эд хөрөнгө, өмч хөрөнгийг эзэмшдэг тусдаа өмч гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь гэр бүлийн өмчлөлийн хуулиудад нөлөөлөхгүй болно.
Дараа нь гэрлэлтийн жилүүдэд олж авсан эд хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийг гэр бүлийн өмч гэж нэрлэдэг бөгөөд эдгээр нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваагдах болно.
Эд хөрөнгө, өрийг хэрхэн хуваахыг ойлгох
Эхнэр нь гэр бүлээ цуцлуулснаар авах уу, эсвэл хоёр хуваах уу? Гэрлэлтээ цуцлуулахыг зөвшөөрсний дараа хэн байшин болон бусад эд хөрөнгийг авах хууль ёсны эрхтэй болохыг янз бүрийн хувилбараар нарийвчлан авч үзье.
Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан нь гэр бүлийн өмч гэж тооцогддог хэвээр байна уу?
Гэрлэлтээ цуцлуулж буй ихэнх хосууд бүх эд хөрөнгөө хоёр хуваахаас айдаг. Сайн мэдээ байна; Гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа худалдаж авсан эд хөрөнгө, эд хөрөнгө нь таны гэр бүлийн үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг байхаа болино.
Нөгөө эхнэр, нөхөр яагаад нөгөөгөөсөө илүү ихийг олж авдаг вэ?
Шүүх үл хөдлөх хөрөнгийг хоёр хуваахаас гадна шүүгч гэрлэлтээ цуцлуулах тохиолдол бүрийг судалж, эцсийн шийдвэр гаргахаасаа өмнө нөхцөл байдлын олон талыг авч үзэх шаардлагатай бөгөөд үүнд дараахь зүйлийг багтаасан болно.
- Эхнэр нөхөр бүр үл хөдлөх хөрөнгийн ажилд хэр их хувь нэмэр оруулдаг вэ? Байшин, машин зэрэг үл хөдлөх хөрөнгөө хувааж, илүү их хөрөнгө оруулсан хүнд хувьцааныхаа ихэнх хувийг өгөх нь шударга ёсонд нийцнэ.
- Хэрэв энэ нь тусдаа өмч бол өмчлөгч нь уг хөрөнгийн илүү их хувийг эзэмших болно. Хэрэв эхнэр, нөхөр нь моргейжийн зээл төлөхөд хувь нэмрээ оруулсан эсвэл байшингаа засч янзалсан бол энэ нь гэр бүлийн өмчийн нэг хэсэг болно.
- Гэрлэлтээ цуцлуулах үед эхнэр, нөхөр бүрийн эдийн засгийн нөхцөл байдлыг харгалзан үздэг.
- Хүүхдүүдийн асрамжид бүрэн хамрагдах эхнэр, нөхөр нь гэр бүлийнхээ гэрт байх ёстой; Энэ нь эхнэр нь байшингаа авах уу гэсэн асуултанд хариулна. Техникийн хувьд тэр бол түүний эсрэг хууль ёсны хэрэг гарахгүй л бол хүүхдүүдтэйгээ хамт гэртээ үлдэх хүн юм.
- Эхнэр, нөхөр бүрийн орлого, тэдний орлого олох чадварыг харгалзан үзэж болно.
Байшинг хэн авах вэ?
Техникийн хувьд шүүх нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд нь байшин өгч болох бөгөөд энэ нь ихэвчлэн эхнэр, нөхөр нь хүүхдүүдийг шийдвэр гаргах насанд хүртэл асран хамгаалж байдаг. Дахин хэлэхэд гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд үндэслэн авч үзэх ёстой олон зүйл бий.
Оршин суух эрх гэж юу вэ, энэ нь байшингаа хэн авахад хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Хэрэв та онцгой оршин суух эрхийн талаар сонссон бол энэ нь шүүх нэг эхнэр, нөхөрт амьдрах эрх олгож, нөгөө эхнэр нь өөр амьдрах газар олох ёстой гэсэн үг юм. Хүүхдүүдийн асран хамгаалалтыг хариуцдаг эхнэр, нөхөр байхаас гадна аюулгүй байдлыг нэн тэргүүнд тавьдаг тохиолдол байдаг. TRO -ийн шүүхийн шийдвэр эсвэл түр хугацаагаар хязгаарлах шийдвэр даруй хүчин төгөлдөр болно.
Бүх өрийг хэн хариуцах вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгө, хөрөнгийн ихэнх хэсгийг хэн авах тухай маргаан өрнөдөг бол өр төлбөрийн хариуцлагыг хэн ч хүлээхийг хэн ч хүсэхгүй байна. Шүүх эсвэл таны гэрлэлт цуцлуулах хэлэлцээрт үлдсэн өрийг хэн хариуцах тухай гэрээ байж болно.
Хэрэв та ямар нэгэн шинэ зээл эсвэл зээлийн картанд гарын үсэг зураагүй бол та эхнэр, нөхрийнхөө хяналтгүй зарцуулалтыг хариуцах болно гэж санаа зовох хэрэггүй болно.
Гэсэн хэдий ч хэрэв та үүнийг хийсэн бөгөөд таны хань төлөх үүргээ биелүүлээгүй бол та түүнд байгаа өрийг хариуцах болно.
Цөөн хэдэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй
Хэрэв та байшинтай болох эрхийнхээ төлөө тэмцэх юм бол хэлэлцээр хийх цаг болоход өөрийгөө хамгаалах чадвартай байх нь дээр. Өөрөөр хэлбэл, та амьдралын хэв маягаа дэмжиж, гэр орноо арчлах чадвартай хэвээр байх ёстой.
Санхүүгийн хувьд томоохон өөрчлөлт хийх бөгөөд том байшинтай болох нь хэцүү байж магадгүй юм. Түүнчлэн, та яагаад хүүхдүүдийн асран хамгаалалт, тэдний боловсрол, мэдээжийн хэрэг таны ажил гэх мэт гэр бүлийн байшин авах ёстойгоо хамгаалах хангалттай оноотой байгаа эсэхийг шалгаарай.
Хэлэлцээр хийхээсээ өмнө эдгээр бүх зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Нөхөр тань өөрийн мэдэлгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө зарах гэж байгаад санаа зовох хэрэггүй, учир нь энэ нь хууль зөрчсөн бөгөөд гэрлэлтээ цуцлуулах явцад хэн нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө зарахыг хориглосон хууль байдаг.
Эхнэр нь гэр бүлийн өмч байсан ч гэрлэлтээ цуцлуулж, байшингаа авдаг уу? Тийм ээ, энэ нь тодорхой нөхцөлд боломжтой. Зарим тохиолдолд хоёр тал тохиролцсон тохиолдолд хүүхдүүд болон тэдний боловсролыг дээшлүүлэхийн тулд ийм шийдвэр гаргаж болно.
Зарим нь эрхээ зарах эсвэл эхнэртэйгээ өөр тохиролцоо хийхийг хүсч магадгүй бөгөөд хамгийн сүүлд шүүх байшингаа зарах шийдвэр гаргах тохиолдол байдаг. Процессийн талаар мэдээлэл авч, зөвлөгөө аваарай. Муж бүр өөр өөр байж магадгүй тул хэлэлцээр хийхээс өмнө бүх баримтаа шууд авах нь дээр. Ингэснээр та цаг хугацаа, хүчин чармайлтаа хэмнэж, үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох магадлал өндөр болно.