Сэтгэл Ханамжтай
- Урьдчилсан захиалга хэр үнэтэй вэ?
- Нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрлэлтийн эхэн үеийн давуу талууд
- Нотариатаар гэрчлүүлсэн урьдчилсан бүртгэл байхгүй тохиолдолд юу болох вэ
Гэрлэлтийн гэрээ гэдэг нь ихэвчлэн гэрлэлтийн өмнө эсвэл хамгийн эхэнд хийгддэг бөгөөд хөрөнгийн хуваагдалд үр нөлөө үзүүлэх зорилгоор хийгддэг баримт бичиг юм. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ бол маш түгээмэл практик бөгөөд ихэнхдээ хууль ёсны дагуу салах эсвэл гэрлэлтээ цуцлуулах үед хүчин төгөлдөр болно.
Үүний зорилго нь гэрлэлт цуцлах үед үүсч болзошгүй зөрчилдөөнтэй нөхцөл байдлаас өмнө эхнэр, нөхөр/ирээдүйн эхнэр, нөхөр хоёрын хөрөнгийн тодорхой хуваарилалтын талаар тохиролцох явдал юм.
Гэрлэлтийн өмнөх гэрээний загварыг харах нь сайн санаа байх болно.
Гэрлэлтийн өмнөх гэрээний нэмэлт зардлыг хэмнэхийн зэрэгцээ гэрлэлтийн өмнөх гэрээний олон үнэгүй дээж, загварыг үзэх боломжтой бөгөөд тэдгээрийн аль нэг нь танд тохирох эсэхийг шийдэхэд тань туслах болно. Оролцсон хүмүүс урьдчилсан бүртгэлд гарын үсэг зурахдаа ихэвчлэн бэрхшээлтэй тулгардаг.
Гэрлэхээс өмнөх гэрээний жишээг судалж үзвэл энэ нь танд тохирох уу эсвэл өөр сонголт уу гэдгийг шийдэхэд тусална. Нөгөөтэйгүүр, гэрлэхээс өмнөх болон хамт амьдрах гэрээг хоёуланг нь хийх боломжтой хэд хэдэн гэрээ байдаг бөгөөд үүнийг хялбархан өөрчилж болно.
Онлайн урьдчилсан програм нь маш их цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэх болно. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд хоёр тал бие даасан хууль эрх зүйн зөвлөгөө авсан эсвэл хоёулаа хууль зүйн зөвлөгөө өгөхгүй байхаар шийдсэн нөхцөл байдлыг онлайнаар авах боломжтой.
Энэ нь "өмгөөлөгчгүйгээр урьдчилсан хэлэлцүүлгийг хэрхэн яаж хийх вэ?" Гэсэн асуултанд хариулдаг.
Гэсэн хэдий ч гэрлэхээс өмнөх гэрээнд гарын үсэг зурах талаар та болон таны хань ижил сайн дурын үндсэн дээр ажиллаж байгаа эсэхийг шалгаарай. Жишээлбэл, Техас дахь гэрлэлтийн гэрээний дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь сайн дураараа гарын үсэг зураагүй бол гэрлэлтээ цуцлуулах нь хууль ёсны дагуу хүчингүй болно.
Хэрэв та "гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн бичих" гэсэн цөөн хэдэн жагсаалтыг шалгаж үзвэл тустай байх болно. Түүнчлэн, судалгаа хийж, нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээний удирдамжийг дагаж мөрдөөрэй.
Урьдчилсан захиалга хэр үнэтэй вэ?
"Урьдчилсан захиалга авахад хэр үнэтэй вэ?" Гэсэн асуултанд энгийн хариулт байдаггүй. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээний өртөгт нөлөөлөх хүчин зүйл бол гэрлэлтийн өмнөх өмгөөлөгчийн байршил, нэр хүнд, туршлага, гэрээний нарийн төвөгтэй байдал юм. Ихэнхдээ сонирхсон хүмүүс урьдчилсан захиалга авахад хэр хугацаа шаардагдахыг мэдэхийг хүсдэг.
Энэ нь үйлчлүүлэгчид болон тэдний асуудлаас хамаарна. Ихэнхдээ хосууд маягтын гэрээ байгуулж, нэг цаг хүрэхгүй хугацаанд хийх ёстой байдаг.
Нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрлэлтийн эхэн үеийн давуу талууд
Урьдчилсан захиалга хэрхэн авах талаар та гайхаж байна уу? Урьдчилсан гэрлэлтийн туршлагатай өмгөөлөгчийн тусламжтайгаар гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь эвслийн эхэн үед талуудын тохиролцоонд хүрэхийг баталгаажуулдаг тул хамгийн сайн зөвлөдөг.
Санхүүгийн асуудлаарх гэрээ хэлэлцээрийг төсөөлөхөд маш хэцүү байх үед ирээдүйд салах ажиллагааг хөнгөвчлөхөд тусалдаг.
Гэхдээ гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулснаар хөрөнгийн хуваагдалтай холбоотой зөрчилдөөнийг бүрмөсөн арилгадаг гэсэн үг биш юм. Хэдийгээр санал зөрөлдөөн байнга гардаг боловч энэ нь энэ шилжилтийг илүү хялбар болгоход тусалдаг хэвээр байна.
Гэрлэлтийн өмнөх гэрээг зөв, хүчин төгөлдөр байгуулахтай холбоотой гэр бүлийн өмнөх гэрээний асуудлуудын нэг нь гэрээг урьдчилан хийх гэрээг хууль ёсны хүчин төгөлдөр болгож, үр нөлөөг бий болгохын тулд эхнэр, нөхөр нь нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай эсэх явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хүчин төгөлдөр болгохын тулд нотариатаар гэрчлүүлсэн байх шаардлагатай юу?
Богино хариулт нь үгүй. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичиг биш тул ийм гэрээ байхгүй болно өөрөө нотариатаар гэрчлүүлэх үүрэгтэй. Гэсэн хэдий ч энэ нь тодорхой тохиолдолд гэрээг нотариатаар гэрчлүүлээгүй гэсэн үг биш юм.
Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд хөрөнгийг хуваахдаа гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн шилжүүлгийг дурдах тохиолдолд нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичгийг хийхийг зөвлөж байна.
Нэмж дурдахад, гэрлэлтийн өмнөх гэрээний хэлбэрийг нотариатаар гэрчлэх үйл явцын цар хүрээг харгалзан гэрлэлтийн өмнөх гэрээг нотариатаар гэрчлэх нь түүний хүчин төгөлдөр байдлыг маргахад илүү хэцүү болгодог.
Нотариус нь баримт бичигт шууд гарын үсэг зурснаар гарын үсэг зурсан хүмүүсийн хэн болохыг баталгаажуулж, талууд чөлөөт хүсэл зоригийн дагуу эсвэл зохих ёсоор ажиллаагүй гэсэн улаан тугийг анзаарахыг хичээдэг.
Хэрэв баримт бичгийг нотариатын өмнө байгуулбал гарын үсэг зурсан хүмүүсийн нэг нь гарын үсэг зурах үеэр байхгүй байсан, түүнийг албадан зөвшөөрсөн эсвэл зөвшөөрөх чадваргүй гэж мэдэгдэх нь улам бүр хэцүү болно.
Тиймээс, заавал биш боловч урьдчилсан төлбөр авахдаа нотариатаар гэрчлүүлэхийг дэмждэг. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёр урьдчилсан гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн бол энэ нь шүүхэд заавал дагаж мөрдөх бөгөөд үр дагаврыг нь авчрах болно.
Хэдийгээр амжилтанд хүрэх магадлал багатай ч гэсэн гарын үсэг зурах нь гэрлэлтээ цуцлуулах ажиллагааг удаашруулж, эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн болон санхүүгийн байдлыг удаашруулдаг. Аль хэдийн хэцүү, маргаантай үйл явцад зөрчилдөөний элемент нэмэх нь аль хэдийн асуудалтай байгаа харилцаанд улам хурцадмал байдал, хурцадмал байдлыг бий болгодог.
Нийтлэг асуулт бол нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээг шүүхэд өгөх үү? Хариулт нь энэ нь хангалттай хэмжээний жинтэй бөгөөд шүүхэд итгүүлж магадгүй, гэхдээ энэ нь таны бүрэн найдаж болох зүйл биш юм.
Нотариатаар гэрчлүүлсэн урьдчилсан бүртгэл байхгүй тохиолдолд юу болох вэ
Гэрлэлтийн өмнөх гэрээг нотариатаар гэрчлүүлэхгүй байх нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд санхүүгийн эрх, хүлээлт, шаардлагын талаар анх тохиролцсон асуудлуудыг үл тоомсорлох, тойрч гарах боломжийг нээж өгдөг. Гэрээнд гарын үсэг зурсан хүний хэн болохыг маргах нь гэрээг ашиггүй болгох нэг арга юм.
Стратеги нь эцэс төгсгөлгүй байж магадгүй юм. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэлтээ цуцлуулахдаа өөрөөсөө илүү их хөрөнгө олж авахыг оролдож болох бөгөөд эсрэгээр, эхнэр/нөхрийнхөө аль хэдийн тохиролцсон эрхийг хасахыг оролдож болно. Энэ үед салалт нь хүсэл зориг, хуульчдын тулаан болдог.
Дүгнэж хэлэхэд, гэрлэлтийн өмнөх гэрээг нотариатаар гэрчлүүлсэн олон давуу тал дээр үндэслэн энэхүү хамгаалалтын давхаргыг санал болгож байна. Нотариатчийн нотариатчийн үүргээ гүйцэтгэхтэй холбогдуулан нотариатчийн сэтгүүлийг сайтар зохицуулж, хамгаалах шаардлагатай байгааг онцлон тэмдэглэж байна.
Үүнийг гэрээний өмнөх гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш хэдэн жилийн дараа, түүний заалтуудыг хэрэгжүүлэх цаг ирэхэд нотариатаар гэрчлүүлсэн болохыг нотлох баримт болгон ашиглах боломжтой.