Сэтгэл Ханамжтай
- Гэрлэлтийн бус гэрээ хэрхэн туслах вэ
- Гэрлэлтийн бус гэрээнд ямар асуудлыг тусгах ёстой вэ?
- Гэр бүлийн бус гэрээг хүчин төгөлдөр болгох гэрээ байгуулах
Гэрлэхгүйгээр хамт амьдрахаар шийдсэн хосуудын тоо улам бүр нэмэгдсээр байна. Тэгэхээр эдгээр хосууд салахад юу болох вэ гэдэг том асуулт гарч ирж байна. Гэрлээгүй, хамт амьдардаг хүмүүс санхүүгийн хувийн ашиг сонирхлоо хэрхэн хамгаалах вэ?
Олон мужид гэрлэсэн хосуудын санхүүгийн ашиг сонирхлыг зохицуулдаг хуультай байдаг. Гэсэн хэдий ч ихэнх мужид хамт амьдардаг гэрлээгүй хосуудын санхүүгийн ашиг сонирхлыг зохицуулдаг хууль байдаггүй.
Гэрлэлтийн бус гэрээ хэрхэн туслах вэ
Та харилцааныхаа туршид эд хөрөнгөө хэрхэн хуваалцахаа тодорхойлж, тодорхойлохын тулд, харилцаа дууссаны дараа эсвэл та нарын нэг нь нас барахад энэ эд хөрөнгөд юу тохиолдохыг тодорхойлохын тулд та өөрийн хүсэл, хүслээ бичгээр бичих ёстой.
Энэхүү гэрээг ихэвчлэн "гэрлэлтийн бус гэрээ" эсвэл "хамт амьдрах гэрээ" гэж нэрлэдэг. (Хэрэв та харилцааныхаа үеэр нас барвал юу болохыг тодорхой зааж өгөхийн тулд гэрээслэлийн төсөл боловсруулах шаардлагатай болно.)
Гэрлэлтийн бус гэрээ гэдэг нь гэрлээгүй хосуудын хамт амьдарч буй хоёр хүний гэрээ юм. Энэ нь салсан тохиолдолд эсвэл тэдний нэг нь нас барсан тохиолдолд хосуудын хөрөнгө, өрийг хэрхэн хуваарилахыг тодорхойлдог.
Гэрлэлтийн бус гэрээний гол зорилго нь салсан тохиолдолд аль ч тал санхүүгийн хувьд хохирол амсахгүй байх явдал юм.
Бараг бүх мужууд зохих ёсоор боловсруулсан, үндэслэлтэй гэрлэлтийн бус гэрээг хэрэгжүүлдэг.
Гэрлэлтийн бус гэрээнд ямар асуудлыг тусгах ёстой вэ?
Хамтдаа амьдардаг гэрлээгүй хосууд хувийн санхүүгийн ашиг сонирхлоо хамгаалахын тулд гэрлээгүй гэрээний дагуу хийж болох олон янзын зүйл байдаг.
Чухамдаа та хамт амьдрах тусам хэнд юу эзэмшиж байгааг тодорхой болгох нь чухал болно. Хэрэв та гэрлээгүй хосуудын хамт үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол энэ нь ялангуяа үнэн юм.
Гэрлэлтийн бус гэрээнд тусгасан асуудлууд нь дараахь зүйлийг багтаасан байх ёстой.
- Байшингийн өмчлөлийг хэрхэн яаж авах вэ: Зарим мужууд гэрлээгүй хосуудад "амьд үлдэх эрхтэй хамтран түрээслэгч" гэж өмчлөх эрхийг олгодог. Энэ нь нэг түнш нас барахад нөгөө нь бүх хөрөнгийг автоматаар өвлөн авах болно гэсэн үг юм. Эсвэл та өмчлөх эрхээ "нийтлэг түрээслэгч" гэж эзэмшиж болно. Энэ нь та бүхэнд үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааг хэн гэрээслэл, итгэлцлээр өвлөхийг тодорхойлох боломжийг олгоно.
- Түнш бүрийн эзэмшдэг эд хөрөнгийн хэдэн хувь нь: Хэрэв та хамтарсан түрээслэгчээр өмчлөх эрхтэй бол та уг өмчлөлд тэнцүү хувьцаа эзэмших ёстой.
- Таны харилцаа дуусахад үл хөдлөх хөрөнгөд юу тохиолдох вэ: Та нарын нэг нь нөгөөгөө худалдаж авах шаардлагатай юу? Та үл хөдлөх хөрөнгөө зарж, орлогоо хуваахыг шаардах уу? Хэрэв та хэнийг хэн худалдаж авах талаар санал нийлэхгүй бол яах вэ? Анхны сонголтоо хэрхэн хийх вэ?
- Орлогын ялгаа: Хэрэв хэн нэгэн өрхөд санхүүгийн бус байдлаар хувь нэмэр оруулж байгаа бол үүнийг хэрхэн тооцох вэ?
- Өр төлбөрийн хариуцлага: Таны гэрлэлтийн бус гэрээнд хэн ямар төлбөр тооцоог ямар хэмжээгээр хариуцах талаар зааж өгч болно.
- Санхүүгийн бус асуудлууд: Та мөн хөдөлмөрийн хуваарь, үнэнч бус байдлыг хэрхэн шийдвэрлэх, мөн хэрвээ та хуваалцсан гэртээ хэр удаан үлдэх гэх мэт санхүүгийн баримт бичгийг бүрдүүлэхийг хүсч байгаа хэд хэдэн асуудлыг шийдэх боломжтой. салах.
Гэр бүлийн бус гэрээг хүчин төгөлдөр болгох гэрээ байгуулах
Гэрлэлтийн гэрээг зохиохын тулд заавал өмгөөлөгч авах шаардлагагүй. Гэсэн хэдий ч өмгөөлөгч нь түнштэйгээ хамт амьдарч буй мужид гэрээг хэрэгжүүлэх шаардлагыг хангаж чадна. Ерөнхийдөө гэрлэлтийн бус гэрээг хүчин төгөлдөр болгохын тулд дараахь шалгуурыг хангасан байх ёстой.
- Үндэслэлтэй, шударга бай: Гэрээ нь хоёр талын ашиг сонирхлыг харгалзан үндэслэлтэй, шударга байх ёстой.
- Тусдаа өмгөөлөгчид: Гэрээний нөхцлийг хэлэлцэх үед тал бүр өөрийн тусдаа өмгөөлөгчөөр оролцох ёстой байв.
- Хоёр тал гарын үсэг зурсан байх ёстой: Бусад харилцагчдын нэгэн адил гэрлэлтгүй гэрээг хоёр тал гарын үсэг зурж, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Ийм байдлаар та нарын хэн нь ч гарын үсгээ хуурамчаар авсан гэж хожим баталж чадахгүй.
Эдгээр стандартаас татгалзсан тохиолдолд шүүх гэрээг хүчингүй болгож болзошгүй юм.
Танай мужид гэрлэлтийн бус гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, хэрэгжих байдлын талаар нэмэлт мэдээлэл авахыг хүсвэл орон нутгийн гэр бүлийн хуулийн өмгөөлөгчтэй холбоо бариарай.